1物件ごとに、紹介文・SNS投稿・内見前FAQ・周辺ガイド・英語版までを一式で制作します。写真の加工ではなく、内見前の疑問解消で問い合わせの質を上げる方法です。
紹介文がポータルの定型文のままで、隣の物件と同じに見える
内見のたびに、駐車場・ペット・日当たりの同じ質問に答えている
外国籍のお客様からの問い合わせに、英語で返す体制がない
民泊や空き家の魅力を言葉にする時間が、日々の業務で取れない
お客様が内見前に知りたいことを、先に文章で答えておきます。制作するのは1物件につき5点です。生活動線が伝わる紹介文、訴求別のSNS投稿3本、内見前FAQ5問、徒歩圏の周辺ガイド、そして英語版。物件概要・写真・図面をお送りいただければ、構成案の確認を経て制作します。本制作の所要は2〜3営業日です。
派手に見せる仕事ではありません。当スタジオは、実物と異なる画像生成や誇大な設備表現を行いません。書けるのは、提供いただいた情報と現地の事実まで。その代わり、事実を漏れなく、読みたくなる順番で伝えます。
物件ページ用の紹介文と、Instagram等への投稿文をセットで作成します。
駐車場・ペット可否・日当たり・更新料等、よく聞かれる質問への回答を事前に用意します。
徒歩圏の生活情報をまとめ、外国籍の入居・宿泊希望者向けに英語版も作成します。
架空の賃貸物件「はなみずきコート」を例に、紹介文・SNS投稿・FAQ・周辺ガイド・英語版のサンプルを作成しました。demo.html を別タブで開く →
「1LDK・築8年・駅徒歩12分・エアコン2台・追い焚き機能付」など、事実の羅列で終わっている。
生活動線・周辺の買い物環境・内見前によくある質問への回答までを1セットにし、問い合わせ前の不安を減らす構成に。
物件概要・写真・図面・周辺情報・想定ターゲット（賃貸／売買／民泊等）を共有いただきます。
紹介文の訴求ポイント・FAQ項目・周辺ガイドの範囲を確認します。
紹介文・SNS投稿・FAQ・周辺ガイド・英語版を作成します。
複数物件がある場合は月次運用で定期更新（成約済み等の反映）に対応します。
| 区分 | 内容 |
|---|---|
| プラン名／料金 | 1物件コンテンツパック ¥30,000〜¥150,000（税込・成果物数により変動）＋月額運用（複数物件の定期更新）¥50,000〜/月（サンプル値） |
| 含むもの | 物件紹介文1本・SNS投稿3本・内見前FAQ5問・周辺ガイド1本・英語版1式（紹介文＋FAQ抜粋） |
| 含まないもの（別料金） | 英語以外の追加言語・動画台本・物件写真そのものの撮影/加工/生成・複数物件の一括制作（物件ごとに見積） |
| 対応の上限 | ヒアリング1回（オンライン可）・修正往復2回まで／月次運用は物件5件までの更新反映/月 |
| 応答SLA | 営業時間内（平日9–18時）・2営業日以内に一次返信 |
| 超過時 | 追加物件 ¥30,000〜/件、追加言語 ¥15,000〜/物件、超過作業 ¥10,000/時間（税込） |
| 保守と改善の区分 | 保守＝既存文章の誤字・情報更新（成約済み表示等）の反映／改善＝新規訴求追加・動画化・追加言語展開は別見積 |
| 前提・免責 | 提供された物件情報・写真・図面が正確であることが前提。内見率・問い合わせ増を保証するものではありません。実物と異なる誇大な設備表現・画像生成は行いません。不動産の表示規約（不当表示防止等）に関わる最終確認は宅建士・本業/提携士業と連携します |
Saito Studioの齋藤は、開業24年の行政書士です。事務所では文章作成・翻訳・調査にAIを毎日使い、その手順をそのまま商品にしています。
机上のツール紹介ではなく、実務で動いている作り方です。
行政書士は「書いてよいこと・書いてはいけないこと」を確かめてから書く仕事を24年続けてきました。物件の魅力は最大限に、事実と異なる表現はゼロに。この線引きを守れることが、当スタジオの価値だと考えています。
お受けしていません。実物と異なる印象を与える画像は、入居後・宿泊後の不満につながるためです。写真は原本のまま、文章と情報の整理で伝えます。
物件概要・写真・図面・想定ターゲットの4点です。オンラインでの受け渡しで完結します。周辺情報が手元になければ、公開情報をもとに当方で調査して構成します。
標準セットに含まれるのは英語版（紹介文＋FAQ抜粋）です。中国語・韓国語などの追加言語は、物件ごとに別途お見積りします。
増加を保証はできません。物件・立地・既存の集客状況で結果は変わります。当スタジオが約束できるのは「内見前の質問に先回りして答えるコンテンツを揃える」ことまでです。まず1物件で試し、反応を見て広げる進め方をおすすめします。
可能です。物件ごとにお見積りし、定期更新（成約済み表示の反映など）は月次運用でお受けします。